Az energetikai besorolások az ingatlan várható, becsült energiaigényét mutatják.

Ha egy ház, lakás jó “osztályzatot” kap, akkor az azt jelenti, hogy kevesebb energiát kell felhasználni a komfortos üzemeltetéséhez, mint egy ugyanolyan geometriájú, de rosszabb besorolású ház esetében.

Az energetikai tanúsítvány kiállítása során valójában a becsült energiafelhasználást számolja ki a szakértő az épület anyaga, állapota, szigetelése, gépészeti felszereltsége alapján.

Épületek energetikai besorolása

Besorolás	Százalékos viszony (%)	Minőségi osztályának szöveges jellemzése
AA++	<40	Minimális energiaigényű
AA+	40-60	Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AA	61-80	Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BB	81-100	Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CC	101-130	Korszerű
DD	131-160	Korszerűt megközelítő
EE	161-200	Átlagosnál jobb
FF	201-250	Átlagos
GG	251-310	Átlagost megközelítő
HH	311-400	Gyenge
II	401-500	Rossz
JJ	>500	Kiemelkedően rossz

Mit mondanak el az energetikai besorolások az épületről?

Ha ránézünk erre az ábrára, láthatjuk, hogy az AA+-tól egészen JJ-ig terjedő skálán összesen tizenkét osztályba sorolják be az épületeket. Ha a házunk BB besorolást kapott, az azt jelenti, hogy a becsült energiafogyasztása megfelel a hatályos előírásoknak.

Ha 300 %-ot kap az épület, az azt jelenti, hogy a szigetelés hiánya vagy a korszerűtlen fűtés technikának, rossz állapotban lévő nyílászáróknak köszönhetően sajnos háromszoros energiabefektetést igényel egy geometriailag ugyanolyan, ám energetikailag megfelelően beépített ingatlanhoz képest.

Fontos tudnunk, hogy ha 2021 január 1-től új házat építünk, az épületnek el kell érnie legalább a BB kategóriá.    

Mitől függ, hogy egy épület milyen kategóriába lesz besorolva?

Hogy milyen energetikai besorolást kap a házunk, az több tényezőtől is függ. Az egyik szempontot laikusként is könnyen kitalálhatjuk: szigetelt-e a házunk? Milyen anyagból készült, milyen vastagságban és megfelelő módon helyezték-e fel a szigetelőanyagot?

A nyílászárók minősége legalább ilyen fontos.

A hőszigetelés mellett nagyon lényeges az ingatlan fűtési és melegvíz-ellátási rendszere, valamint az épület felületének és térfogatának aránya.

Előfordul, hogy két, látszólag hasonló kvalitású lakás ugyanabban a társasházban más besorolást kap. Hogy lehet ez?

Meg kell nézni, hogy mennyire korszerű a fűtési és a melegvíz-ellátási rendszer. Ha az egyik lakásban konvektorokkal fűtenek, és egy öreg villanybojler szolgáltatja a melegvizet, az energetikailag kevésbé hatékony.   

Az sem mindegy, hogy az épületen belül hol helyezkedik el az adott lakás: jobb energetikai értékei lesznek annak a közbenső lakásnak, amelyet alulról, felülről, oldalról is fűtött terek vesznek körül, mint egy tetőtérben vagy sarok pozícióban elhelyezkedő lakásnak.

Érdemes-e arra törekedni, hogy egy épület jobb besorolási kategóriába kerüljön?

Ha jobb a besorolás, emelkedik a lakásunk piaci értéke, növekszik a komfortfokozata, csökken a rezsiköltségünk és kevésbé szennyezzük közvetlen környezetünket.

• Facebook
• Instagram